登記とは
登記制度は，国民の皆様の土地・建物や会社・法人などを公示するとともに，円滑な取引と安全に寄与しているのです。
家を建てて、誰かが住み始めれば表札を玄関や門などの入口付近につけるものなのです。
また、誰かが商売を始めて店や事務所を開けば目立つところに看板を立てたりもするのです。
土地や建物などの不動産は，国民の皆様の重要な財産となっているのです。
この重要な財産の一つ一つの土地や建物ごとにファイルを設けて，所在・面積・所有者・担保の有無等の権利関係を公示をして，円滑な取引と安全を保障しているのです。
表札があるから、必ずしもその表札に名前が書かれてる人がその家の持ち主だとは限らないようです。
例えば、実はその人はこの家を借りているだけで、正式な持ち主が他に居るのかもしれないと思います。登記とは、一定の事項を広く公に示す為、公開された帳簿に記載することなのです。
取引における当事者及び第三者に、不測の損害を被らせないための制度と言えるのです。
更に、登記簿とは、登記のために登記所に備え付けた、帳簿のこととなっているのです。
例えば，土地を買って，その所有権を他の人に主張したりするためや不動産を担保としてお金を借りるためには，所有権移転や抵当権設定等の登記が必要となるようです。
土地や建物を購入したり、相続したときにこの不動産の現在の持ち主は私ですよと国の機関である法務局に届出をすることが必要になってくるのです。
それが不動産の所有権に関する登記手続となっているようです。
民法及び特別法においては、不動産について数々の権利を認めているのです。
すなわち物権と言われている権利なのです。この権利は、排他的な権利であり重複すれば、混乱を引き起こすことになるようです。
このほかに，株式会社などの会社や社会福祉法人などの法人の商業・法人登記も取り扱っているので，これらの会社や法人の本店・目的・役員等を公示して，取引の安全性が保たれるようにしているようです。
登記をしておけば、法律上も権利を主張することができるようです。いわば自分の権利に国からお墨付きをして貰うという事になるようです。
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