不動産関連国家資格
不動産鑑定士は、不動産の経済価値を決めることを主な業務としているようですので、高度な知識が要求されるようです。
そのため、不動産鑑定士になるには、難関試験に合格しないといけないようですし、資格取得後も不断の勉強が必要になってくるようです。
不動産鑑定士とは不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けたものをいうのです。
一般の土地取引で登場することはあまりないからだと思うのです。
不動産鑑定士の主な仕事は、不動産の適正な価格を決定する不動産の鑑定評価業務と、不動産のコンサルティング業務となっているようです。
個人の好みで、ある不動産を高く買ったとしても、逆にどうしても現金の必要な人が不動産を安く売ったとしても、買った人や売った人が満足していれば、何の問題もないようです。
不動産鑑定士試験は以前は第１次、第２次及び第3次試験とあったようですが、2006年度より試験体系の簡素化や合理化のため1回2段階制の新試験制度となっているようです。
不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して不動産の有効利用を判定し、適正な地価を判断するようです。
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