土地家屋調査士
つまり、土地や建物の位置や面積、用途等を登記簿上に明らかにするものとなっているのです。
そして、これを業として行なうことを認められている唯一の資格者が土地家屋調査士なのです。
国家資格ですが、測量士は国や地方公共団体等の行う基本測量や公共測量を行うのに対し、土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記について必要な土地または家屋に関する調査、測量、申請手続きをすることを業としているのです。
土地家屋調査士はより皆様に身近であり、土地、家屋に関して町の法律家と言えるようです。
他人の依頼を受けて、不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査、測量、申請手続き又は審査請求の手続をすることを業しているのです。
隣との土地境界が不明なときや、土地を何筆かにわける場合、建物を新築したり増築したり取り壊したときなど、皆様の所有する不動産につき明確にする場合や、変更した場合などにおいて土地家屋調査士は皆様に関わってくるようです。
不動産表示登記に必要な土地・家屋の規模や現状を正確に調査、測量することをはじめ、登記書類の作成や代理申請、審査請求の手続きなどをおこなう専門家が土地家屋調査士となっているのです。
登記のコンピュータ化に伴う業務の拡大、不動産関連資格としても、近年土地家屋調査士の人気が高まっているようです。土地・建物を調査・測量して、所有者に代わって表示登記の申請手続をするのが土地家屋調査士の業務となっているのです。
一口に言えば表示登記の専門家ということになるようです。
依頼者の方から登記の委任状をいただき、依頼人に代わって申請書を法務局に提出し、登記が完了したら受領して依頼人にお渡しするようになっているようです。
こういう手順を踏んで、５つの土地に番地がつけられるようです。 これが調査士の仕事なのです。
土地家屋調査士は、土地家屋調査士法によって定められ、不動産の表示に関する登記申請手続きを行なうようです。
建物を新築・増築・取毀したときや、土地を分筆したいとき、境界がよくわからないときなど、土地家屋調査士は業として行なうことを認められている唯一の資格者なのです。
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