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不動産屋.biz知識集
所有権保存登記
建物を新築したとき、新築マンションを購入したときなど、所有権の登記されていない不動産について行う所有権登記。
仲介手数料
媒介報酬(仲介報酬)ともいいます。不動産業者の仲介による売買で発生する料金。
権利証
不動産の所有権移転登記を行なう際に、不動産の売り主が登記所へ提出する「登記済証」のことを「権利証」とも呼ぶ。正式には「登記済証」。所有権移転登記などがすんだあと、「申請通り登記が完了したこと」を証明するものとして法務局から交付される。権利証の名義人が、その不動産の権利者となる。
建築確認
建築主は、建築物の建築等をする場合には、工事着手前に、建築計画が法規に適合していることの確認を建築主事から受けることが原則として必要です。建築物の建築計画が、敷地、構造および建築設備に関する法令に適合することを、建築主事または指定確認検査機関に申請し、確認してもらう制度。ほぼすべての建築物に建築確認が必要。